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新评出的2016年“中国十大超级豪宅”

理论上,豪宅所在地的空气质量,将直接影响到价格。但北京、上海的豪宅买家很多是自用,所以即使空气质量差,豪宅价格并没有受到影响。

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3月22日,由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2016年“中国十大超级豪宅”排行榜在北京发布。上榜的豪宅中,北京、上海各有三家,深圳、重庆、南宁、苏州各有一家入榜。

据了解,去年中国十大豪宅的“泰禾·中国院子”、“万柳书院”、“财信·赖特与山”、“滨江凯旋门”、“绿城·苏州桃花源”五大豪宅依然在榜。但只有“泰禾·中国院子”稳居榜首,而其他四大超级豪宅被“壹公馆”、“东海国际公寓”、“汤臣一品”、“北京壹号院”等新面孔挤出前五。

这次调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。通过世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI确立的指标和方法,以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为六个强度系数进行加权分析,最后测评出前十名超级豪宅。

十大超级豪宅具体排名:

NO.1 泰禾·中国院子(北京)综合得分:98.15

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NO.2 壹公馆(上海)综合得分:97.65

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NO.3 东海国际公寓(深圳)综合得分:96.16

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NO.4 汤臣一品(上海)综合得分:96.05

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NO.5 北京壹号院(北京)综合得分:95.76

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NO.6 凯旋1号(南宁)综合得分:95.18

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NO.7 滨江凯旋门(上海)综合得分:94.29

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NO.8 财信·赖特与山(重庆)综合得分:92.88

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NO.9 万柳书院(北京)综合得分:91.26

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NO.10 绿城·苏州桃花源(苏州)综合得分:90.82

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记者注意到,除了北京、上海、深圳外,这份榜单中已经开始出现重庆、南宁、苏州等二三线城市的项目。研究人员表示,随着一线城市人口增加、交通拥挤、空气污染相对严重。理论上,豪宅所在地的空气质量,将直接影响到价格。但北京、上海的豪宅买家很多是自用,所以即使空气质量差,豪宅价格并没有受到影响。

另外一些投资人开始选择一些经济活力较好、环境资源优越的二三线城市,这也和世界的趋势相吻合。比起以黄金地段取胜的项目,健康生态类项目日益受到关注。由于中国富豪阶层将持续壮大,从长期来看,投资中国豪宅还会有不错的回报。

值得一提的是,同时发布的“世界十大超级豪宅”名单显示,法国利奥波德别墅、中国香港的何东花园(HoTungGarden)和英国伦敦的麓特兰之门(RutlandGateMansion)位居前三位,其价值分别为7.36亿美元、6.57亿美元和4.06亿美元。上榜数量最多的国家是英国,共有三家;其次是法国、美国和摩洛哥,各有两家;中国香港有一家入选。这“十大超级豪宅”总价36.92亿美元,平均每套价格3.692亿美元,比上届每套均价增加0.403亿美元。

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